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抵押贷款是指债务人在法律上把财产所有权转让给债权人,但债权人并不占有财产,以财产担保的债务一经偿还,财产所有权的转让即告结束,设置抵押的目的,主要保障债权人在债务中不履行债务时有优先受偿的权利,而这一优先受偿权是以设置抵押的实物形态变成值来实现的,所以抵押是以抵押人所有的实物形态为抵押主体,以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为。借款人在法律上把自己的财产所有权作为抵押而取得的贷款称为抵押贷款。


借款人应提供的资料:

1、借款申请;

2、借款人有效身份证件;(借款人申请为企业的,需提供经年检的企业法人营业执照、机构代码证、税务登记证、法定代表身份证等原件及复印件、企业同意借款的股东会或董事会决议书、法定代表人签字样本,授权委托书)

3、提供有效抵押物并办理登记;

4、其它有关资料;


抵押物的范围:

有价值和使用价值的固定资产(如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备);可以流通、转让的物资或财产。


抵押人应提供的资料:

1、同意抵押的书面申请;

2、抵押人的资格证明;

3、对抵押物享有所有权(或处分权)的证明:

4、抵押物基本情况;

5、其它有关资料。


抵押率:

按抵押物现值的30%-90%灵活掌握;抵押物需依法向其相关部门进行登记,并进行资产评估,出具证明手续。

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